Markanvisning
Här kan du läsa om markanvisningar och våra kommande, pågående och avslutade markanvisningstävlingar.
Kommunen har ett övergripande ansvar för bostadsförsörjning och ska skapa förutsättningar för byggnation av nya bostäder. Genom att sälja kommunal mark för bostadsproduktion bidrar vi till att uppfylla det ansvaret.
Vid en markanvisning får en exploatör rätt att förhandla med kommunen om att köpa ett visst markområde som kommunen äger, under en begränsad tid och under givna villkor. Syftet med köpet kan exempelvis vara att bygga till exempel bostäder.
För att avgöra vem som ska få en markanvisning anordnar kommunen markanvisningstävlingar. I undantagsfall kan kommunen också ge en markanvisning genom direktanvisning. Dessa undantag framgår av kommunens riktlinjer för markanvisningar.
Riktlinjer för markanvisningar
Kommunen har tagit fram riktlinjer för markanvisningar. Riktlinjerna är övergripande och vägledande och syftar till att beskriva hur kommunen arbetar med markanvisningar och vilka fördelningsgrunder kommunen använder sig av vid försäljning av kommunal mark.
Avslutade markanvisningar
Markanvisningstävlingen pågick mellan 10 januari och 4 mars 2022 och omfattade två tilldelningsområden. Varav ett tilldelades.
Bilden visar de två tilldelningsområden som ingår i markanvisningstävlingen. Område med orange färg omfattar en byggrätt om ca 5000 m2 bruttoarea (BTA). Område med röd färg omfattar en byggrätt om ca 10 000 m2 bruttoarea (BTA).
Utvärdering
Totalt lämnades 31 anbud in, vilka utvärderades i tre steg. De två första stegen bedömde om anbuden uppfyllde grundkriterierna och om förslagsställarna var lämpliga samarbetspartners baserat på ekonomisk stabilitet och förmåga att fullfölja avtal. I det tredje steget bedömdes anbuden utifrån tävlingskriterier som till exempel målbild för tilldelningsområdet och Djurgården.
Följande byggaktör har tilldelats marken:
- Söderstaden i Östergötland AB
För det andra tilldelningsområdet har inget avtal tecknats, vilket innebär att området ännu inte har tilldelats någon aktör. Kommande markanvisningar i området planeras att genomföras under 2025
Prospekt
Läs mer om områdets utveckling:
I mars 2023 bjöd Linköpings kommun in till markanvisningstävling vid södra Djurgårdsgatan intill korsningen vid Kaserngatan. Anvisningen avsåg två flerbostadshus med cirka 70 bostadsrätter och lokaler i markplan, intill korsningen vid Kasernsgatan.
Utvärdering
Linköpings kommun genomförde en markanvisningstävling för fastigheterna Ellipsen 8 och 9 vid Djurgårdsgatan i stadsdelen Ekkällan. Efter en fyra-stegs utvärderingsprocess, som inkluderade bedömning av anbudens fullständighet, anbudsgivarnas ekonomiska stabilitet, arkitektoniska kvaliteter och en totalbedömning där arkitektonisk kvalitet viktades mot erbjudet markpris.
Följande byggaktör har tilldelats marken
- HSB Östergötland ekonomisk förening
En markanvisningstävling arrangerades för Hjulsbro-Skogsvallen, etapp 1 år 2020. Markansvisningen omfattade tre tilldelningarna med cirka 230 bostäder. 200 hyresrätter, 11 bostadsrätter och 12 äganderätter.
Utvärdering
Utvärderingen av markanvisningen för Skogsvallen etapp 1 baserades på tre huvudsakliga kriterier: arkitektonisk kvalitet, erbjudet markpris och socialt ansvar. För flerfamiljshusen fanns ett krav på att 10% av lägenheterna skulle erbjudas kommunen för andrahandsuthyrning till grupper med svårigheter att ta sig in på bostadsmarknaden. Den byggaktör som bäst uppfyllde dessa kriterier tilldelades markanvisningen.
Följande byggaktörer har tilldelats mark:
- Ingen aktör har tilldelats tilldelningsområde 1A
- Boet Bostad Utveckling AB, tilldelningsområde 1B
- Spridd AB, tilldelningsområde 1C
Prospekt
Markanvisningstävlingen omfattade omfattade fyra tilldelningar med cirka 60 bostäder, fördelat på 20 hyresrätter och cirka 41 bostadsrätter samt äganderätter.
Utvärdering
Tävlingen lockade 13 förslagsställare som lämnade in 28 anbud. Utvärderingen skedde i fyra steg, där anbuden bedömdes utifrån grundkriterier, ekonomisk stabilitet hos förslagsställaren, planenlighet och slutligen arkitektonisk idé, markpris, ekologiskt och socialt ansvar.
Följande byggakörer har tilldelats marken:
- Spridd AB
- BC Gruppen Linköping AB & Magnus Lidén Fastigheter AB
- Calmstad Mark AB
- Det fjärde området blev inte tilldelat till någon aktör
Följande byggaktör har tilldelats marken
- Vida Real Estate AB
Tävlingen omfattade fyra kvarter med totalt tio tilldelningar. Av dessa har sex tilldelningar erbjudits till byggaktörer som genom sitt deltagande i stadsbyggnadsprojektet Vallastaden fått förtur till Folkungavallen.
Utvärdering
Följande byggaktörer har tilldelats marken
- Sveaviken Bostad AB
- Peab Markutveckling AB
- A-gruppen Invest Sverige AB
En markanvisningstävling för byggrätter vid Stångån och Brunnsparken pick 17 maj-25 augusti 2021. Den byggaktör som tilldelats markanvisning är JM AB med förslaget Träkronan.
Utvärdering
I utvärderingen av markanvisningstävlingen för Tannefors 1:1 – Krigaren tilldelades JM AB markanvisningen med förslaget "Träkronan". Byggnaden bedömdes samspela väl med kvarterets övriga volymer samtidigt som den har en tydlig egen identitet.
Följande byggaktör har tilldelats marken
- JM AB
Prospekt
Linköpings kommun bjöd 2019 in till en markanvisningstävling för elva tilldelningsområden i Vallastaden.
Markanvisningstävlingen omfattade elva tilldelningsområden, varav fem tilldelningsområden avsåg småhusbebyggelse (radhus, parhus, villa) och sex tilldelningsområden avsåg lägenheter i flerbostadshus och/eller centrumverksamhet.
Utvärdering
Utvärderingsrapporten sammanfattar resultatet av en markanvisningstävling som Linköpings kommun utlyste 2019 för elva områden i Vallastaden. Tävlingen lockade 28 anbudsgivare, och utvärderingen skedde i tre steg där anbudens grundkriterier, ekonomiska förutsättningar och uppfyllande av grundläggande krav bedömdes
Följande byggaktörer har tilldelats mark:
- A-Direkt AB
- A-Arkitekter i Sverige AB
- HUFU AB
- Inkluderande Projektutveckling Ett AB
- Riksbyggen ekonomisk förening
- Soapstone AB
- Spridd AB
- Tornet Bostadsproduktion AB
- Östgötahus Entreprenad AB
Markanvisningstävlingen omfattade åtta tilldelningsområden med totalt 50 lägenheter i flerbostadshus och 7 rad-/parhus.
Utvärdering
Utvärderingen av markanvisningen i Vallastaden 2021 redogör för processen där 12 anbudsgivare lämnade in sina förslag. Rapporten beskriver de tre bedömningsstegen som användes för att utvärdera anbuden, vilka inkluderade kontroll av formella krav, ekonomisk stabilitet och hur väl anbuden svarade mot kommunens vision för Vallastaden.
Följande byggaktörer har tilldelats mark
- Förstberg Ling AB
- Mård Lind Förvaltnings AB
- Östgötahus Entreprenad AB
- Engelbrekt Utveckling AB - lämnade tillbaka sin tilldelning.
- RE Equity Fund AB - kommer att anvisas på nytt i en direktanvisning.
- A-gruppen Invest Sverige AB - kommer att anvisas på nytt i en direktanvisning.
Markanvisningstävlingen i Vallastaden omfattade fem tilldelningsområden, varav fyra av tilldelningsområdena avsåg småhusbebyggelse (radhus, parhus, villa) och ett tilldelningsområde avsåg lägenheter i flerbostadshus och/eller centrumverksamhet.
Utvärdering
Utvärderingsrapporten om Vallastaden 2022 sammanfattar resultaten av en markanvisningstävling som Linköpings kommun genomförde för att utveckla nya bostadsområden i Vallastaden. Rapporten beskriver utvärderingsprocessen, de inkomna anbuden och de företag som tilldelades mark.
Följande byggaktörer har tilldelats mark
- Tilldelningsområde 7F: Scott Rasmusson Källander AB
- Tilldelningsområde 8E: Sandell Collection AB
- Tilldelningsområde 9A: Området har ej blivit tilldelat
- Tilldelningsområde 9E: Scott Rasmusson Källander AB
- Tilldelningsområde 10J: Scott Rasmusson Källander AB
Linköpings kommun erbjöd 2023 exploatörer att lämna in förslag för direktanvisning av tilldelningsområde 9A (fastigheten Identiteten 2) i Vallastaden. Tilldelningsområdet kommer att läggas ut på nytt i början av 2025.
Tilldelningsområdet 9A ligger längst upp till höger på kartan och är lilamarkerad.
Aktuellt
Mård Lind Förvaltning AB har i oktober 2024 valt att lämna tillbaka markanvisningen. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen planerar därför att på nytt erbjuda exploatörer att lämna in förslag för direktanvisning av fastigheten. Mer information kommer att publiceras inom kort.
Information
Syftet med tävlingen var att kommunen ville få fram byggherrar som skulle utforma och bygga en låg, tät och effektiv bebyggelse med höga trivselvärden och tydliga gaturum. Rad-, par- och kedjehus blandas med friliggande villor och låga flerbostadshus. Den aktuella markanvisningen omfattade cirka 100 lägenheter i rad-, kedje- och flerbostadshus över fyra tilldelningsområden.
Utvärdering
Utvärderingsrapporten för markanvisningen i Vikingstad, etapp 2, beskriver processen och resultaten av tävlingen där fyra byggaktörer tilldelades mark för att utveckla området. Syftet med tävlingen var att skapa en låg, tät och effektiv bebyggelse med höga trivselvärden och tydliga gaturum, där rad-, par- och kedjehus blandas med friliggande villor och låga flerbostadshus.
Följande byggaktörer har tilldelats mark:
- Östgötahus Entreprenad AB
- Svensk Husproduktion AB
- OBOS Mark AB
- Ekeblad Bostad AB
Byggherrelistan
Om du som byggherre eller fastighetsägare är intresserad av att bygga på kommunal mark kan du anmäla dig till vår intresselista. Ni får då information om nya tävlingar som läggs upp här.
Använd länk nedan för att skicka intresseanmälan. Tänk på att hålla oss uppdaterade med aktuella kontaktuppgifter. Ändringar kan göras via samma formulär.
Stadsutveckling i Linköping
På sidan Stadsutveckling i Linköping hittar du planerade och pågående stadsutvecklingsprojekt i staden, småorterna och på landsbygden. Var med och bygg Linköping tillsammans med oss.
